Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean

Valeur estimée

169 100 $

Autre · terrain 342 749,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 100 $

P10 96 100 $P90 674 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

342 749,1 m²

Frontage

194,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

36 500 $

95 %

Terrain 34 700 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 25 500 $ +43.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

103367597800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 700 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

25 500 $

ID provincial

94210103367597800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

314 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

392 500 $

$/m² médian

4 703

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans L'Anse-Saint-Jean

P31

Vaut plus que 31 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202277 800 $

202375 000 $-4 %

202489 100 $+19 %

202595 000 $+7 %

202691 000 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

392, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean

2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 261 333 $

Ajust. marché +52 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

314 056 $

Poids 17 %

364, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean

2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 412 $/m²)

227,6 m²

Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

659 759 $

Poids 11 %

271, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean

2024-02-29 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (4 200 $/m²)

56,9 m²

Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 831 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean

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