392 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
359 800 $
Autre · terrain 4 308,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113434936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
94210113434936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-10 · 16 m · Vendu 261 333 $ Ajust. marché +52 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 056 $ Poids 27 % |
| 2 | 364, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-18 · 445 m · Vendu 549 000 $ (2 412 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 759 $ Poids 23 % |
| 3 | 271, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-02-29 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (4 200 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 831 $ Poids 0 % |