289 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 169 m² · constr. 1951 · terrain 9 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321,3 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133611691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
94210133611691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 71 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 412 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −70 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 083 $ Poids 1 % |