216 Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
275 400 $
Chalet · 3 767 $/m² · 73,1 m² · constr. 2013 · terrain 169 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 640 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183574012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
94210183574012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 343 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −775 $ | 166 826 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 526 705 $ Poids 28 % |
| 3 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 345 667 $ Poids 16 % |
| 4 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 919 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 371 408 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 507 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 341 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 406 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 162 $ Poids 1 % |