80 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
203 900 $
Terrain · 3 516 $/m² · 58 m² · constr. 1986 · terrain 146 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 800 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 38 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183714509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
94210183714509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 41 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 11 % |
| 2 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 3 % |
| 6 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 2 % |
| 7 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 401 $ Poids 1 % |