16 Rue Cimes · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 197,1 m² · constr. 2019 · terrain 298 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 900 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193534920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
94210193534920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 97 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 833 $ Poids 21 % |
| 2 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 977 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 842 381 $ Poids 15 % |
| 3 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +137 125 $ · Ajust. âge +41 138 $ | 755 701 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +106 330 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 629 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 688 089 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 898 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 813 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 604 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 211 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 445 524 $ Poids 0 % |