118 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 2 928 $/m² · 155,4 m² · constr. 2013 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193589423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
94210193589423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 627 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +24 683 $ | 655 705 $ Poids 38 % |
| 3 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 317 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 180 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 942 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 926 $ Poids 35 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 187 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 745 208 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 885 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 466 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 429 466 $ Poids 1 % |