130 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
529 500 $
Chalet · 2 614 $/m² · 202,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193599782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
94210193599782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 195 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 525 468 $ Poids 39 % |
| 2 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 256 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 554 985 $ Poids 36 % |
| 3 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 51 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 839 482 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 857 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 526 103 $ Poids 16 % |
| 5 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 658 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 560 110 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 917 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +115 855 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 629 365 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 533 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +137 125 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 744 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 469 701 $ Poids 0 % |