195 Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
390 000 $
Chalet · 4 567 $/m² · 85,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 697,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193633091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
94210193633091300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 81 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 686 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 602 308 $ Poids 56 % |
| 2 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 719 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 175 695 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 941 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 149 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 493 386 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 565 472 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 366 324 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 438 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 053 $ Poids 9 % |