51 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 258,4 m² · constr. 2024 · terrain 11 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193710152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94210193710152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 99 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 605 365 $ Poids 11 % |
| 2 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +152 199 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 972 699 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 652 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +137 125 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 769 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 700 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 828 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 567 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 215 863 $ Poids 0 % |