47 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 145,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 913,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193711194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
94210193711194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 96 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 512 028 $ Poids 39 % |
| 2 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 518 996 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 618 787 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +108 888 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 640 426 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 778 057 $ Poids 5 % |
| 6 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 707 502 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 537 069 $ Poids 1 % |