49 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 10 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 450 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193712391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
94210193712391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 886 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 511 562 $ Poids 33 % |
| 3 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 625 722 $ Poids 32 % |
| 4 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 296 809 $ Poids 13 % |
| 5 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 184 407 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 321 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 322 975 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 453 987 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 862 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 384 084 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −70 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 399 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 488 $ Poids 3 % |