109 Rue Sève · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 089,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193755393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
94210193755393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 71 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 261 617 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 235 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 287 028 $ Poids 24 % |
| 3 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 551 092 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 364 152 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 336 $ Poids 15 % |
| 6 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 340 196 $ Poids 14 % |
| 7 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 498 $ Poids 12 % |
| 8 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 388 681 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 155 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 185 $ Poids 7 % |