Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
242 000 $
Terrain · 3 891 $/m² · 62,2 m² · constr. 2017 · terrain 384 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 000 m²
Frontage
438,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 67 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193993692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
94210193993692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 26 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 5 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 4 % |
| 5 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −55 352 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −87 037 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 358 $ Poids 0 % |