Chemin Barrage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
162 500 $
Autre · 5 435 $/m² · 29,9 m² · constr. 1995 · terrain 71,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 17 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194022224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
94210194022224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 29 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 991 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 168 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +940 $ | 105 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +860 $ | 93 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |