140 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
606 000 $
Chalet · 3 166 $/m² · 191,4 m² · constr. 2014 · terrain 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203519104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
94210203519104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 95 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 234 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 538 689 $ Poids 43 % |
| 2 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 68 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 511 286 $ Poids 33 % |
| 3 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 84 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 815 389 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 823 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 874 $ Poids 19 % |
| 5 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 596 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +96 922 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 546 107 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 441 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +129 530 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 734 394 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 886 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +96 459 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 607 620 $ Poids 12 % |
| 8 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 592 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 931 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 469 701 $ Poids 0 % |