21 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 5 613 $/m² · 93,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 087,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203600078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
94210203600078200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 189 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 113 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 541 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 447 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 6 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 397 552 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 474 430 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 142 $ Poids 12 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 310 765 $ Poids 8 % |