12 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
551 600 $
Chalet · 3 156 $/m² · 174,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 037,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203601467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
94210203601467400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 93 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 1 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 50 % |
| 2 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +69 653 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 525 363 $ Poids 36 % |
| 3 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 250 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 794 380 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 662 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +67 712 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 585 923 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 318 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +94 511 $ · Ajust. âge +35 653 $ | 707 602 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 601 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 497 659 $ Poids 23 % |
| 7 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 219 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 575 $ Poids 17 % |
| 8 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 483 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +163 870 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 939 872 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 452 907 $ Poids 1 % |