8 Rue La Canourgue · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
426 700 $
Chalet · 2 487 $/m² · 171,6 m² · constr. 2015 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203601927900000803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94210203601927900000803
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 84 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 47 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 515 969 $ Poids 50 % |
| 2 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +64 396 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 515 756 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 575 681 $ Poids 28 % |
| 4 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 259 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 781 873 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 278 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +87 760 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 695 366 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 596 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 489 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 200 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 580 $ Poids 14 % |
| 8 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 443 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +154 829 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 924 231 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 449 040 $ Poids 1 % |