137 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 203 m² · constr. 2021 · terrain 1 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203610306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
94210203610306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 98 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 78 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 539 692 $ Poids 40 % |
| 2 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 168 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 859 906 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +116 548 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 644 158 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 335 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +137 125 $ · Ajust. âge +46 623 $ | 761 186 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 61 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 693 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 819 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 469 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 562 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 213 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 335 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 408 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 596 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 448 674 $ Poids 0 % |