Rue Dallaire · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
235 700 $
Terrain · terrain 5 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 7 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203625236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
94210203625236000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 53 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 125 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 453 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 437 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 62 % |
| 4 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 467 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 58 % |
| 5 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 467 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 898 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 64 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 295 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 42 % |
| 9 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 722 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 527 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 189 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 034 $ Poids 19 % |