47 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 3 967 $/m² · 79,4 m² · constr. 2004 · terrain 317,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203633387700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94210203633387700000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 283 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 817 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 63 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 346 847 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 219 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 020 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 579 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 709 $ Poids 34 % |
| 5 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 379 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 222 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 095 $ Poids 19 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 269 555 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 419 417 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 292 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 829 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 387 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 219 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 100 $ Poids 14 % |