11 Rue Génolhac · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 4 966 $/m² · 67,1 m² · constr. 2004 · terrain 346,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203645004200000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
94210203645004200000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 74 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 262 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 765 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 483 064 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 206 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 587 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 269 917 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 23 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 784 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 21 % |
| 8 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 635 $ Poids 19 % |