Rue Dallaire · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
164 400 $
Autre · terrain 26 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 263,4 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203724284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94210203724284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 29 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 154 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-13 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 939 $/m²) 123,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 897 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 981 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 44 % |
| 6 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 933 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 897 m · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 897 m · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 620 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 897 m · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 653 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 897 m · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 35 % |