124 Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
212 000 $
Chalet · 3 587 $/m² · 59,1 m² · constr. 1983 · terrain 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203830911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
94210203830911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 44 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 230 554 $ Poids 30 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 793 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 871 $ Poids 19 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 377 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 971 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 720 $ Poids 6 % |