110 Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 3 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203850711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
94210203850711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 38 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 46 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 130 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 498 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 024 $ Poids 22 % |
| 4 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 694 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 445 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −69 503 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 854 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −71 434 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 804 $ Poids 1 % |