37 Chemin Pins · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 370 $/m² · 71,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203864292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
94210203864292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 55 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 433 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 957 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 262 279 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 653 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 310 224 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 371 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 334 $ Poids 4 % |