Ruisseau du Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
95 300 $
Autre · 4 274 $/m² · 22,3 m² · constr. 1960 · terrain 28,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,3 m²
Frontage
—
CUBF
8431
Usage
Chasse et piégeage commercial d'animaux à fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 13 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213252350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
94210213252350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 4 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 0 % |