3 Rue Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 110,6 m² · constr. 1994 · terrain 8 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 147 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214141004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
94210214141004800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 928 $ Poids 11 % |
| 2 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 409 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 421 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 383 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 455 $ Poids 0 % |