Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
143 000 $
Autre · terrain 168 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 600 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 17 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223509476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
94210223509476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 23 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 26 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 25 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 21 % |
| 6 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (4 621 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 762 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 537 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (5 024 $/m²) 42,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 751 $/m²) 42,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 15 % |
| 12 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 14 % |