Lac Cagetan · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
166 300 $
Chalet · 3 108 $/m² · 53,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223732152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
94210223732152000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±142.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 30 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −475 $ | 96 536 $ Poids 16 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 444 $ Poids 5 % |
| 3 | 119, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 151 750 $ (2 970 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 184 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −12 899 $ | 162 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 234 373 $ Poids 1 % |