Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
190 000 $
Autre · 19 000 $/m² · 10 m² · constr. 1997 · terrain 80 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 24 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223889132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
94210223889132700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 38 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 0 % |