21 Chemin Portage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 103,6 m² · constr. 1900 · terrain 856,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233886273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94210233886273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 41 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 294 343 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 227 381 $ Poids 40 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 348 888 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 228 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 909 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 375 559 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 431 $ Poids 11 % |
| 7 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 244 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 293 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 880 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 880 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 405 $ Poids 4 % |