128 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 091,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233927415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
94210233927415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 704 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 328 850 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 350 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 376 800 $ Poids 32 % |
| 3 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 3 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 815 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 444 m · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 110 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 931 $ Poids 27 % |
| 6 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 232 161 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 56 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 259 598 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 259 841 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 756 $ Poids 4 % |
| 11 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 342 629 $ Poids 4 % |