125 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 750,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233928220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
94210233928220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 65 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 66 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 272 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 720 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 337 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 551 $ Poids 42 % |
| 4 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 350 815 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 410 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 388 851 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 104 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 266 583 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 60 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 251 902 $ Poids 18 % |
| 8 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 777 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 199 502 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 199 502 $ Poids 13 % |