131 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233928773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
94210233928773000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 62 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 664 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 309 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 402 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 358 014 $ Poids 33 % |
| 3 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 83 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 230 774 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 48 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 246 961 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 351 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 267 131 $ Poids 18 % |