33 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 138,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233943739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94210233943739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 76 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 459 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 321 168 $ Poids 57 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 433 360 $ Poids 40 % |
| 4 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 383 578 $ Poids 30 % |
| 5 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 038 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 791 $ Poids 19 % |