156 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 138,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 055,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233967329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94210233967329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 5 m · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 448 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 288 895 $ Poids 58 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 814 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 404 313 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 409 $ Poids 46 % |
| 5 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 415 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 592 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 332 $ Poids 14 % |