166 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 110,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233988230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
94210233988230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 80 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 122 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 638 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 289 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 625 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 387 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 178 $ Poids 41 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 677 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 557 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 677 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 390 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 520 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 424 827 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 497 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 079 $ Poids 5 % |