174 Route 170 · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 993,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233998432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94210233998432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 69 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 3 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 734 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 759 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 258 188 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 276 743 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 369 179 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 617 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 254 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 575 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 190 406 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 575 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 190 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 704 m · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 238 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 179 $ Poids 7 % |