17 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
206 400 $
Autre · 769 $/m² · 268,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 93 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233999189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
94210233999189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 42 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 49 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 268 003 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 981 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 749 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 373 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 278 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 176 $/m²) 206,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 300 236 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 588 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 577 829 $ Poids 8 % |
| 6 | 7 et 9, rue du Coin, L'Anse-Saint-Jean 2024-08-15 · 559 m · Vendu 180 000 $ (948 $/m²) 189,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 034 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 633 m · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 136 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 229 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 299 669 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (960 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 267 510 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-02 · 473 m · Vendu 370 000 $ (2 019 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +85 990 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 479 885 $ Poids 5 % |