10 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233999291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94210233999291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 93 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 335 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 697 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 758 m · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 269 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 508 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 863 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 297 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 525 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 197 771 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 525 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 197 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 674 m · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 387 079 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 608 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 265 378 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 584 $ Poids 7 % |