27 Rue Coteaux · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
390 100 $
Autre · terrain 431 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 700 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243950935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
94210243950935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 81 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 930 m · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 47 % |
| 2 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 900 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 250 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-05 · 867 m · Vendu 300 000 $ (940 $/m²) 319,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 45 % |
| 4 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 31 % |
| 9 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (596 $/m²) 167,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 26 % |