15 Rue Coin · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 111,8 m² · constr. 1945 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 113 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244041840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
94210244041840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 60 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 231 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 177 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 362 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 606 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 236 925 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 185 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 974 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 185 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 974 $ Poids 26 % |
| 8 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 313 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 944 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 390 091 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 241 667 $ Poids 9 % |