58 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 104,3 m² · constr. 1951 · terrain 856,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244052326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
94210244052326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 46 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 15 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 728 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 341 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 350 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 233 535 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 180 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 175 641 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 180 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 175 641 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 634 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 376 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 236 295 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 187 667 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 721 $ Poids 8 % |