59 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 118,6 m² · constr. 1943 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244053130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
94210244053130200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 748 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 45 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 377 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 175 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 56 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 741 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 485 $ Poids 51 % |
| 5 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 023 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 328 $/m²) 114,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 244 839 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 178 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 027 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 178 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 027 $ Poids 24 % |
| 9 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 385 $ Poids 15 % |
| 10 | 146, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 476 $ Poids 14 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 595 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 330 $ Poids 9 % |