77 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
161 900 $
Autre · terrain 26 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 520 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 24 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244064687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
94210244064687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 29 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 147 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 562 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue Gagné, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-06 · 378 m · Vendu 469 000 $ (2 807 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 599 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 202 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 277 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 983 m · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 21-21A, rue St-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-27 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-06 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 313 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 34-34A, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-02-21 · 632 m · Vendu 135 000 $ (959 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 31 % |