21 Chemin Riviera · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 3 515 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244066628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
94210244066628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 874 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 52 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 1 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 496 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-30 · 113 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 235 800 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 309 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 925 $ Poids 15 % |
| 5 | 132, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (2 155 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 158 699 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 101 060 $ Poids 5 % |
| 7 | 128, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 208 500 $ (2 441 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 205 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 544 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 320 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 223 330 $ Poids 1 % |