25 Chemin Riviera · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 122,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 771,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244077132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94210244077132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 69 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-12 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-03-10 · 836 m · Vendu 383 000 $ (3 213 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 386 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2026-08-18 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, Route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 245 $/m²) 138,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 288 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, route 170, L'Anse-Saint-Jean 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 219 $/m²) 99,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 375 641 $ Poids 30 % |
| 6 | 115, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 295 102 $ Poids 23 % |
| 7 | 138, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 326 507 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 609 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 217 441 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 609 m · Vendu 162 000 $ (1 486 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 217 441 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 670 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, Chemin Saint-Thomas Sud, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 859 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 229 906 $ Poids 10 % |