27 Chemin Riviera · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 3 579 $/m² · 47,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 64 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244077334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
94210244077334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 874 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 31 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Rivièra, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-06 · 218 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 568 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, chemin du Portage, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 806 $/m²) 52,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 84 173 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, chemin de la Riviera, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-14 · 91 m · Vendu 199 000 $ (2 997 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 418 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Des Coteaux, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 269 $/m²) 67,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 203 931 $ Poids 2 % |